Cabinet Ideha

Scan 3D de bâtiment : nuage de points et plans au millimètre

Le scan 3D enregistre votre bâtiment tel qu’il est, à l’intérieur comme à l’extérieur, sous forme de millions de points mesurés. À partir de ce nuage de points, le Cabinet Ideha produit des plans précis, une maquette 3D ou BIM et une visite virtuelle. Nous intervenons partout en France.

À quoi sert un scan 3D de bâtiment ?

Obtenir des plans fiables quand les plans d’origine sont perdus ou ne correspondent plus à la réalité.
Préparer une rénovation, une extension ou un aménagement intérieur sur des cotes exactes.
Fournir un existant précis à un architecte, un bureau d’études ou une entreprise de travaux.
Documenter un bâtiment ancien ou classé avant intervention.
Conserver une trace complète d’un bâtiment à une date donnée.

Notre méthode

Scanner laser fixe

Nous utilisons des scanners FARO et Trimble, placés pièce par pièce. Chaque station mesure l’espace à 360° ; les stations sont ensuite assemblées en un seul nuage de points, avec une précision inférieure à 3 mm.

Drone et photogrammétrie

Pour les toitures, les façades hautes et le terrain, un drone prend des centaines de photos qui sont transformées en modèle 3D, précis à quelques centimètres sur de grandes surfaces.

Ce que vous recevez

Nuage de points : la base de travail pour les logiciels de CAO et BIM.
Plans des niveaux, coupes et façades en PDF et DWG : conception, dépôt de permis, chiffrage.
Maquette 3D ou BIM, jusqu’en LOD 500 : coordination de projet.
Visite virtuelle à 360° : visiter et mesurer le bâtiment à distance.

Combien coûte un scan 3D de bâtiment ?

Un relevé complet commence à 499 € pour un logement. Le prix dépend de la surface à scanner, du nombre de niveaux, de l’extérieur à inclure et des livrables choisis : un nuage de points seul coûte moins cher qu’une maquette BIM détaillée. Le devis est gratuit.

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre un scan 3D et un relevé classique ?

Un relevé classique mesure des cotes une par une ; le scan 3D enregistre tout le bâtiment en une fois, ce qui évite les oublis et permet de reprendre une mesure plus tard sans revenir sur place.

Faut-il vider les pièces ?

Non, mais moins il y a d’objets, plus les murs sont visibles et les plans complets.

Puis-je recevoir uniquement le nuage de points ?

Oui, pour les architectes et bureaux d’études qui le traitent eux-mêmes.

Intervenez-vous partout en France ?

Oui, avec un rendez-vous sous 48 h. Le déplacement est indiqué dans le devis.

Voir aussi : Relevé architectural · Offre professionnels

Photogrammétrie

Cette technique repose entièrement sur une modélisation rigoureuse de la géométrie des images et de leur acquisition afin de reconstituer une copie 3D exacte de la réalité.

A l’aide de drones établissant de nombreux clichés en vues aériennes, le logiciel va traiter ces images et modéliser un nuage de points exploitable en 3D. Cette technologie est utilisée pour les relevés topographiques (terrains, carrières, urbains). Cette technique apporte une précision sur de grandes surfaces à quelques centimètres.

La photogrammétrie est une technique qui consiste à effectuer des mesures dans une scène, en utilisant la parallaxe obtenue entre des images acquises selon des points de vue différents. Recopiant la vision stéréoscopique humaine, elle a longtemps exploité celle-ci pour reconstituer le relief de la scène à partir de cette différence de points de vue. Actuellement, elle exploite de plus en plus les calculs de corrélation entre des images désormais numériques (photogrammétrie numérique).

Finitions LOD ( Level of development )

Comme toute industrie, la modélisation des informations du bâtiment (BIM) est remplie d’acronymes. Mais comme toute industrie, vous ne devriez pas vous sentir intimidé par le jargon!

LOD signifie Level of Development tel que défini par le Forum BIM et se décline en plusieurs versions:

LOD100: Modélisation conceptuelle très basique. Formes générales en blocs, y compris les dimensions globales brutes.

LOD200: Modèles avec des tailles, des formes et des orientations visuellement approximatives.

LOD300: Modèles précis adaptés à la production de dessins d’atelier à l’échelle. Parfois, les modèles à ce stade incluent des entrées de données.

LOD400: Les modèles à ce stade sont des assemblages détaillés précis prêts pour la préfabrication. Les modèles ont des entrées de données.

LOD500: Modèles conformes à l’ouvrage tel que construit, vérifiés sur site, utilisables pour l’exploitation et la maintenance du bâtiment.

Maquette BIM

Au fait le BIM, c’est quoi? Tout d’abord BIM vient de l’anglais Building Information Modeling qui se traduit par Modélisation des Informations de la Construction. Le terme construction est ici générique et englobe bâtiments et infrastructures. Il est difficile de trouver une définition du BIM acceptée par tous. Le BIM, c’est surtout de la gestion d’informations, informations qui sont principalement véhiculées via une maquette numérique et/ou une base de données. Le BIM définit les échanges d’informations et leur utilisation tout au long de la durée de vie d’un ouvrage, de leur conception jusqu’à leur démolition, en passant par les phases de construction et d’exploitation. La maquette numérique quant à elle est une représentation digitale des caractéristiques physiques et fonctionnelles de cet ouvrage. La norme ISO 19650-1 donne la définition suivante: « utilisation d’une représentation numérique partagée d’un actif bâti pour faciliter les processus de conception, de construction et d’exploitation et former une base fiable permettant les prises de décision. Les actifs bâtis comprennent, mais sans s’y limiter, les bâtiments, les ponts, les routes, les usines. » Le BIM est souvent assimilé à un logiciel ou à un maquette numérique 3D. Il est bien plus que cela. C’est en fait une suite de processus ou méthodes de travail utilisés tout au long de la conception, de la construction et de l’exploitation d’un bâtiment. Le BIM définit qui fait quoi, comment et à quel moment. Encore principalement utilisé en phase de conception à des fins de coordination spatiale, le BIM peine encore à être exploité à son plein potentiel qui se trouve dans le transfert et la gestion des informations issues de la conception et de la construction d’un ouvrage vers la phase d’exploitation et de maintenance. Le succès du BIM passera par l’utilisation d’informations structurées et fiables afin de garantir des échanges sans perte et ressaisie d’informations..

Relevé architectural

Le relevé d’architecture est une représentation graphique d’un ouvrage existant. Il est fait dans le cas ou il n’y a pas de documentation graphique permettant d’effectuer certaines opérations sur cet ouvrage. Rénovation, réhabilitation dans les secteurs publiques ou privés. Dans le cadre d’un conservation du patrimoine, le relevé précis est indispensable pour la conservation, rénovation, adaptation d’un bâtiment ou d’un ensemble de bâtiments à de nouvelles fonctions. Les constructions ou objets sont pour la plupart anciens. Il arrive parfois de recourir au relevé d’état existant dans le cas d’un bâtiment neuf qui va être réaménagé. Ce besoin résulte des fautes d’exécution faites lors des opérations de réalisation. Elles font que celles-ci ne correspondent pas exactement à la documentation technique à la base de laquelle l’ouvrage a été construit. Même les petites déformations constatées sur les plans, coupes, façades peuvent poser parfois des problèmes. Il s’agit surtout de nouveaux projets d’intérieurs ou la précision (correspondance exacte des cotes et des dimensions réelles) est d’importance capitale (cotation en mm).

Relevé d'état existant

Dans les relevés d’état existant il s’agit de reconstitution de la documentation technique (plan, coupes, façades, détails), compte tenu des déformations éventuelles qui ont pu se produire au chantier. La modélisation de tous types de bâtiments ou objets existants.