Vous souhaitez obtenir les plans d’un bâtiment déjà existant suite à une perte des premiers documents ? Le Cabinet Ideha vous accompagne ! Spécialisés dans le domaine du relevé de bâtiment existant, et grâce à notre savoir-faire dans le relevé architectural, nous sommes en mesure d’établir précisément les plans de l’entièreté du bâtiment. Chaque pièce, mur, ou ouverture est ainsi répertorié par notre équipe et vous est remis sous forme de plans, de nuage de points ou de graphiques. On vous explique tout sur ce service.
Le relevé de bâtiment existant est une prestation qui vise à réaliser un état des lieux complet d’un bâtiment pour en obtenir de nombreuses informations tels que l’état général du bâti, les dimensions (mètres carrés, hauteur sous plafond, etc.) ou encore le listing précis des matériaux utilisés lors de la construction, puis au cours des étapes de rénovation de la vie du bâtiment.
La réalisation du relevé est effectuée par un géomètre professionnel et prend en compte aussi bien l’intérieur (pièces, combles perdus, cave, etc.) que l’extérieur du bien (façade, terrain, jardins, etc.). Toute la phase de relevé de bâtiment existant se fait à l’aide d’outils spécifiques tels que des lasers 3D qui permettent ensuite une modélisation du bâtiment sous forme de plans ou de maquette BIM permettant une projection en trois dimensions.
L’établissement d’un relevé de bâtiment existant, dans le domaine architectural, répond généralement à un projet de construction ou de rénovation d’une surface ou de l’entièreté du bâtiment. Selon la situation, les plans peuvent alors servir à la mise en place d’un projet par l’architecte, à la validation du dossier dans le cadre de bâtiments classés ou encore simplement pour s’assurer de la faisabilité technique de l’ouvrage visé.
Les fonctions d’un relevé de bâtiment existant peuvent donc être multiples. Par exemple, dans un bâtiment comportant plusieurs niveaux, le relevé peut servir à contrôler le poids exercé sur la structure pour jauger de la faisabilité de la destruction d’une paroi ou d’une cloison. Dans le cadre d’un projet de réhabilitation dans l’ancien, le recours à cette démarche se révèle indispensable si les plans originels du bâtiment ont été perdus au fil du temps.
Le relevé joue également un rôle dans le devoir de mémoire architectural, car il peut permettre d’observer l’historique des travaux réalisés sur le bien durant son histoire.
Disposant d’une véritable expertise dans le domaine du relevé de bâtiment existant, le Cabinet Ideha utilise les dernières technologies exploitables pour garantir une réalisation précise, détaillée et minutieuse de votre ouvrage. Afin de pouvoir procéder à une prise de mesures de grande précision, obtenir les matériaux de construction du bien et réaliser par la suite la projection du bâtiment avec le nuage de points, le logiciel de dessin et celui de maquette, nous avons sélectionné plusieurs outils spécialement dédiés à cette activité.
Dans cette optique, le Cabinet Ideha se déplace directement au bâtiment concerné et a recours à plusieurs innovations. Le processus de relevé peut ainsi passer par l’utilisation d’un scanner 3D capable de relever au millimètre les dimensions de chaque pièce du bien immobilier. Cette projection extrêmement précise vous assure de disposer des données nécessaires à un travail de rénovation, à l’obtention d’un permis de construire ou à la prévision d’une réhabilitation d’un bien ancien.
Outre l’état des lieux intérieurs que nous opérons à l’aide de ce scanner, notre équipe se charge également de procéder au relevé de l’extérieur du bâtiment. Cela englobe évidemment la structure du bien (murs, toit, etc.), mais également les éléments attenants tels que les jardins, les dépendances ou encore la zone aux alentours de la structure si vous en avez besoin. Ce relevé est alors effectué via la méthode de la photogrammétrie aux drones. Ceux-ci vont effectuer des relevés topographiques des environs pour que nous puissions modéliser le terrain en 3D.
Le Cabinet Ideha se déplace partout en France pour la réalisation du relevé. Nous accompagnons aussi bien les particuliers que les professionnels ou encore les municipalités et institutions.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’un de nos services ou prévoir une intervention ? Nous vous invitons à nous contacter !
Une fois le relevé entièrement opéré par notre équipe, nous nous chargeons de remettre ces informations sous la forme de plans exploitables. Le relevé peut ainsi vous être restitué sous trois grandes formes.
Tout d’abord, nous pouvons vous fournir des plans classiques, utilisables par les architectes pour prévoir le projet. La deuxième méthode utilisable est celle de la maquette BIM. Cette maquette numérique permet une projection en trois dimensions de l’état du bâtiment. Grâce à la fidélité de nos appareils, nous sommes en mesure de vous remettre un fichier BIM au niveau de finition LOD 500, le plus haut niveau de finition qui soit.
Enfin, il nous est possible de vous remettre le relevé sous la forme d’une visite virtuelle à 360°, idéale si le relevé concerne un monument ou un bâtiment classé. Avec cette visite virtuelle, vous pouvez alors valoriser les lieux pour les présenter aux personnes intéressées sans nécessairement devoir ouvrir les portes de la structure.
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Site internet par Théo FORGIT.
Cette technique repose entièrement sur une modélisation rigoureuse de la géométrie des images et de leur acquisition afin de reconstituer une copie 3D exacte de la réalité.
A l’aide de drones établissant de nombreux clichés en vue aériennes, le logiciel va traité ses images et modéliser un nuage de points exploitable en 3D. Cette technologie est utilisée pour les relevés topographiques (terrains, carrières, urbains). Cette technique apporte une précision sur de grandes surfaces à quelques centimètres.
La photogrammétrie est une technique qui consiste à effectuer des mesures dans une scène, en utilisant la parallaxe obtenue entre des images acquises selon des points de vue différents. Recopiant la vision stéréoscopique humaine, elle a longtemps exploité celle-ci pour reconstituer le relief de la scène à partir de cette différence de points de vue. Actuellement, elle exploite de plus en plus les calculs de corrélation entre des images désormais numériques (photogrammétrie numérique).
Comme toute industrie, la modélisation des informations du bâtiment (BIM) est remplie d’acronymes. Mais comme toute industrie, vous ne devriez pas vous sentir intimidé par le jargon!
LOD signifie Level of Development tel que défini par le Forum BIM et se décline en plusieurs versions:
LOD100: Modélisation conceptuelle très basique. Formes générales en blocs, y compris les dimensions globales brutes.
LOD200: Modèles avec des tailles, des formes et des orientations visuellement approximatives.
LOD300: Modèles précis adaptés à la production de dessins d’atelier à l’échelle. Parfois, les modèles à ce stade incluent des entrées de données.
LOD400: Les modèles à ce stade sont des assemblages détaillés précis prêts pour la préfabrication. Les modèles ont des entrées de données.
